Consultație inițială gratuită

Avocați pentru partaj și succesiuni în Timișoara

Clarificăm situații imobiliare complicate. Rapid, fără jargon, cu rezultate concrete. 18 ani de experiență în drept imobiliar.

Avocat Gabriel Olteanu vorbind la conferință
127+
Familii asistate în Timiș
18+
Ani experiență imobiliar
98%
Cazuri rezolvate cu succes
⚠️

Atenție: Dreptul de acceptare a succesiunii expiră. Fiecare lună de amânare poate însemna drepturi pierdute sau costuri suplimentare.

Verifică situația acum

Ce rezolvăm pentru tine

Specializarea noastră principală este dreptul imobiliar — asta înseamnă că știm toate detaliile și capcanele pe care alți avocați le pot rata.

🏠

Partaj bunuri comune

Împărțirea corectă a proprietăților comune — fie că e vorba de divorț, de co-proprietate sau de moștenire cu mai mulți beneficiari.

  • Partaj imobile și terenuri
  • Evaluare și negociere bunuri
  • Partaj prin bună înțelegere sau instanță
  • Co-proprietate involuntară
📜

Dezbatere succesiune

Succesiunile nedezbătute creează probleme la vânzare și generare. Le rezolvăm rapid, cu toți moștenitorii implicați.

  • Succesiune notarială sau judiciară
  • Testament — validare și contestare
  • Moștenitori cu domiciliu în străinătate
  • Succesiuni cu imobile neînscrise
⚖️

Revendicare imobiliară

Proprietăți retrocedate, granițe disputate, vecini dificili sau acte lipsă. Clarificăm situația juridică și recuperăm drepturile tale.

  • Retrocedare proprietăți
  • Acțiuni în grănițuire
  • Uzucapiune și drept de servitute
  • Regularzare acte imobiliare

3 pași. Fără complicații.

Nu trebuie să știi nimic despre drept. Trebuie doar să ne contactezi.

1

Suni sau scrii

Ne descrii situația în câteva cuvinte. Nu trebuie să știi termeni juridici — noi le traducem.

2

Consultație gratuită

În 15–30 de minute înțelegem cazul tău și îți spunem exact ce opțiuni ai și cât timp ar lua.

3

Acționăm împreună

Tu știi mereu ce se întâmplă. Noi ne ocupăm de tot ce e tehnic — instanțe, acte, notari.

Onorariul nostru vs. costul problemei nerezolvate

Cel mai frecvent motiv pentru care oamenii amână consultarea unui avocat este costul perceput. Iată realitatea:

Află exact cât costă cazul tău →
❌ Partaj fără avocat — risc potențial
€5.000 – €30.000
Evaluare incorectă, drepturi cedate, costuri judiciare ulterioare, timp pierdut ani întregi
✓ Onorariul nostru estimat
€1.000 – €5.000
Reprezentare completă, consultație gratuită inclusă, fără costuri ascunse

Ce spun familiile pe care le-am ajutat

"

Am venit cu o situație complicată — trei frați, un apartament și ani de neînțelegeri. În 4 luni totul era rezolvat. Recomand cu căldură.

M.P
M.P., Timișoara
Partaj imobil | Rezolvat în 4 luni
★★★★★
"

Tatăl meu a murit fără testament și succesiunea era un haos. Am apelat la av. Olteanu și totul a decurs profesionist și rapid. Mulțumesc.

A.I
A.I., Lugoj
Succesiune | Rezolvat în 3 luni
★★★★★
"

Doream să vând un teren, dar actele nu erau în regulă. Av. Olteanu a rezolvat tot în timp record. Acum proprietatea e vândută fără nicio problemă.

C.M
C.M., Timișoara
Regularizare acte | Rezolvat în 6 săptămâni
★★★★★
Avocat Gabriel Olteanu la birou
18+
ani experiență

Sunt Gabriel Olteanu. Mă ocup de drept imobiliar de 18 ani.

Nu am un birou mare cu zeci de avocați unde ești un dosar din sute. Lucrez personal fiecare caz imobiliar și îți răspund direct, fără intermediari.

Specializarea mea principală: partaj, succesiuni și revendicări imobiliare în Timișoara și județul Timiș. Cu 18 ani de experiență, cunosc mai bine decât oricine problemele specifice ale proprietăților din această zonă.

Sunt cofondator al Lemonaid — firmă de property management — ceea ce înseamnă că înțeleg imobiliarele nu doar din perspectivă juridică, ci și practică.

🎯
Specializare principală: drept imobiliar
Focus pe partaj, succesiuni și revendicări
💬
Comunicare directă, fără intermediari
Răspund personal la apeluri și mesaje
📍
Birouri în Timișoara
Consultații și online pentru clienți din diaspora
📄

Ghid gratuit: Ce trebuie să știi înainte de succesiune

12 pagini cu pași clari, documente necesare și greșelile cele mai frecvente. Fără jargon juridic.

Răspunsuri clare la întrebări comune

Nu găsești răspunsul? Suntem la un telefon distanță.

Depinde de complexitate. Un partaj prin bună înțelegere, cu acord între toate părțile, poate fi finalizat în 1–3 luni. Un partaj prin instanță durează în medie 6–18 luni, în funcție de numărul moștenitorilor, complexitatea bunurilor și gradul de conflict. La noi, explorăm întotdeauna varianta amiabilă — e mai rapidă și mai ieftină pentru toți.
Principalele documente: certificatul de deces al celui decedat, actele de identitate ale tuturor moștenitorilor, actele de proprietate ale bunurilor (dacă există), testamentul (dacă există), certificate de naștere/căsătorie care dovedesc calitatea de moștenitor. Nu e nevoie să le ai pe toate înainte de prima consultație — îți spunem noi exact ce lipsește.
Da. Lucrăm frecvent cu clienți din diaspora — consultațiile se pot face online (video call), iar documentele pot fi trimise digital sau prin curier. În unele cazuri este necesară o procură notarială autentificată la consulatul român din țara de reședință, pe care v-o explicăm pas cu pas.
Onorariul variază în funcție de complexitate, valoarea bunurilor și numărul de moștenitori. Consultația inițială este gratuită și în cadrul ei îți spunem o estimare clară a costurilor, fără surprize. Nu lucrăm cu tarife ascunse.
Termenul legal de acceptare a succesiunii este de 1 an de la data decesului. După expirarea lui, ai nevoie de o procedură judiciară suplimentară, mai costisitoare. Succesiunile nedezbătute creează și probleme la înstrăinarea proprietăților — nu poți vinde sau ipoteca un bun cu succesiunea nedezb ătută. E important să acționezi cât mai curând.
Da — e chiar situația în care un avocat aduce cel mai mult valoare. Reprezentăm interesele tale și căutăm soluții care să minimizeze conflictul și costurile. Dacă e necesar, mergem la instanță; dacă există posibilitate de acord amiabil, o explorăm mai întâi.

Articole care te ajută să înțelegi

Informații clare despre partaj, succesiuni și drept imobiliar — scrise de avocat, fără jargon juridic.

Partaj

Partaj Bunuri Comune după Divorț: Ghid Complet 2025

Pași, termene, costuri și cele 5 greșeli frecvente. Tot ce trebuie să știi înainte de a începe procedura.

Citește articolul
Succesiuni

Dezbatere Succesiune: Pași, Costuri și Termene 2025

Ce se întâmplă dacă nu dezbați succesiunea? Termenul legal de 1 an și ce acte ai nevoie. Ghid complet.

Citește articolul
Due Diligence

5 Verificări Esențiale înainte să Cumperi un Imobil

Cartea Funciară, litigii, situație fiscală, urbanism — ce verifică un avocat înainte să semnezi contractul.

Citește articolul

Primul pas nu te costă nimic

În 15 minute de consultație gratuită îți spunem: dacă ai un caz, care e cea mai bună strategie și cât ar dura.

Sau descarcă ghidul gratuit de succesiuni ↑

Vorbim

Scrie-ne situația pe scurt și te contactăm în maxim 24 de ore. Sau sună direct — răspundem personal.

📞
Telefon
📍
Adresă
Str. Franz Liszt 4, ap. 5, Timișoara, jud. Timiș
🕐
Program
Luni–Vineri: 09:00–18:00

Înlocuiește această zonă cu Google Maps embed — din Google Maps apasă Share → Embed a map, copiezi iframe-ul și îl pui în loc de acest div.

Descrie situația pe scurt

🔒 Datele tale sunt confidențiale și protejate de secretul profesional al avocatului.

Cofondator Lemonaid — Property management

Sunt cofondator al lemonaid — firmă de property management din Timișoara. Înțeleg imobiliarele nu doar din perspectivă juridică, ci și practică. Dacă după rezolvarea succesiunii sau partajului dorești să administrezi sau să vinzi proprietatea, suntem deja acolo.

Vizitează lemonaid.ro →